Der Arnulfbogen ist im Münchner Stadtteil Neuhausen an der Arnulfstraße, sowie der Landshuter Allee gelegen. Geprägt wird dieses Viertel von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener, dichter Blockbebauung. Mittelpunkt und urbanes Zentrum des Stadtteils ist der Rotkreuzplatz. Viel gut erhaltene Bausubstanz aus der Gründer- und Zwischenkriegszeit mit dem reichen Angebot an Grünflächen verleihen Neuhausen eine hohe Wohnqualität. Neben modernen Glasbauten, stilvoll renovierten Altbauwohnungen, Ateliers, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, bietet Neuhausen auch ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot. Der im Süden des Objektes auf dem Gelände des ehemaligen Münchner Containerbahnhofs gelegene Arnulfpark ist ein neues Stadt-

quartier mit modernen Wohn- und Bürogebäuden sowie Kultureinrichtungen, Einkaufs-

möglichkeiten, einem Park und Kindergärten. In der Nachbarschaft befinden sich mit dem Mercedes Turm, dem Ernst & Young Gebäude, dem Zentralen-Omnibusbahnhof und der neuen Bebauung entlang der S-Bahnstrecke städtebaulich markante Bauten. Viele Grünflächen und Parks machen Neuhausen zu einem Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität. 

Verkehrstechnisch ist das Objekt Arnulfbogen mit seiner Lage am mittleren Ring und der S-Bahn-Stammstrecke hervorragend angebunden. Der Ring verbindet alle wichtigen Verkehrsachsen der Stadt miteinander. An der fußläufig nur 5 Minuten entfernten S-Bahn-Haltestelle Donnersbergerbrücke halten sämtliche S-Bahnen, darunter auch die Flughafen S-Bahnlinien S1 und S8. Alle weiteren Nah- und Fernverkehrsanbindungen erfolgen über den nur 2 Haltestellen entfernten Münchner Hauptbahnhof. Zusätzlich bietet sich mit der U-Bahn (Haltestelle Mailingerstraße) eine weitere Möglichkeit schnell in die Innenstadt zu gelangen. Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein sechs- bis siebengeschossiges Bürogebäude in Stahlbetonskelettbauweise mit Naturstein-Glasfassade und teilweiser WDVS-Fassade. Das Gebäude verfügt über eine  zweigeschossige Tiefgarage mit 266 Stellplätzen. Ausgestattet ist das Gebäude mit Hohlraumböden, zwei Aufzügen je Eingangsbereich, gehobener Ausstattung der Eingangsbereiche, Leichtmetallfenstern, außen liegendem Sonnenschutz, Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung und Fernwärme. Wohneinheiten mit Ein- bis Dreizimmerwohnungen finden im angrenzenden Wohngebäude Platz. Erschlossen wird es über zwei Hauseingänge mit je einem Aufzug.