Das Büro- und Geschäftshaus „Sedan Eck“ wurde 1979 in der Erlanger Innenstadt errichtet. Es befindet sich an der Ecke Sedanstraße und Nägelsbachstraße und verfügt über eine Mietfläche von rund 11.600 m². Die Immobilie ist in Stahlbetonskelettbauweise ausgeführt und bietet eine Grundrissstruktur, die eine flexible Aufteilung in unterschiedlich große Nutzungseinheiten erlaubt. In den Untergeschossen befindet sich eine Tiefgarage mit Stellplätzen, die sowohl den Mietern als auch der Öffentlichkeit zur Verfügung steht. Aufgrund seiner Größe und zentralen Lage gehört das Gebäude zu den markanteren gewerblichen Bestandsimmobilien in Erlangen.

2016 wurde das Objekt von Pegasus Capital Partners im Rahmen des sogenannten Franken-Portfolios übernommen. Zum Zeitpunkt des Erwerbs lag der Leerstand bei etwa 20 Prozent. Durch gezielte Maßnahmen im Vermietungsmanagement konnte der Vermietungsgrad im weiteren Verlauf deutlich gesteigert werden. 2018 veräußerte Pegasus das „Sedan Eck“ zusammen mit dem gesamten Portfolio an einen semiprofessionellen sowie zwei institutionelle Investoren. Das Transaktionsvolumen des Portfolios lag bei rund 70 Millionen Euro.

Heute wird das Gebäude als Büro- und Geschäftshaus genutzt. Die Flächen sind an verschiedene gewerbliche Mieter vergeben, darunter Dienstleistungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen. Durch seine Lage innerhalb der Erlanger Innenstadt ist das „Sedan Eck“ sowohl für Nutzer als auch für Investoren von Bedeutung.