Die städtische Wohnungsbaugesellschaft GEWOFAG Wohnen GmbH mit Ihrem Sitz in München beabsichtigt, den Lärmschutz für ihre aus den 1950er und 1960er Jahren stammende Wohnanlage „Max II“ in der Innenstadt von München durch eine Lärmschutzbebauung entlang der stark befahrenen Dachauer Straße zu verbessern und zusätzlich mit einem Gebäude im rückwärtigen Bereich zu ergänzen. Damit sollen im 1,5 ha großen Planungsgebiet, unter Beachtung der bauordnungs- und bauplanungsrechtlichen Rahmenbedingungen mindestens 6.900 m² Geschossfläche für geförderten Mietwohnungsbau und Auszubildendenwohnen neu geschaffen werden. Der ruhende Verkehr soll anstelle der heute oberirdischen Parkierung zukünftig in Tiefgaragen untergebracht werden.

Die Neubauten sollen die bestehende Wohnanlage „Max II“ hochwertig ergänzen, sich in deren Gesamtcharakter einfügen und einen wichtigen Beitrag zum Schutz dieses Quartiers vor den Emissionen des Verkehrs auf der Dachauer Straße leisten. Im Süden des Planungsgebiets soll ein neues Wohngebäude auf dem heutigen Parkplatz an der Heldstraße die Anlage ergänzen.
An die Bebauung und die Freiflächen wird ein hoher Anspruch hinsichtlich Nutzbarkeit, Gestaltungsqualität und Wirtschaftlichkeit gestellt. Insbesondere zur Dachauer Straße wünscht sich die Ausloberin eine attraktive Gestaltung, die als Visitenkarte der gesamten Wohnanlage dienen soll.
Zur Teilnahme am Realisierungswettbewerb wurden von der Ausloberin 13 Architektur-büros eingeladen. Die Auswahl der Büros erfolgte über ein VOF-Verfahren, in dessen Rahmen der Realisierungswettbewerb durchgeführt wurde. Die Wettbewerbsarbeiten wurden nach Kriterien der gestalterischen Qualität, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit, Förderfähigkeit und Realisierbarkeit beurteilt.