Mit der Büroimmobilie BEONE Frankfurt in der Bleichstraße 1 entsteht ein repräsentativer Standort in zentraler Citylage, eingebettet zwischen der Einkaufsmeile Zeil und dem Bethmannpark. Das siebengeschossige Gebäude wurde 2003 errichtet und verfügt über rund 7.400 m² Mietfläche.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Flächenflexibilität aus. Büroeinheiten können ab ca. 160 m² teilbar gestaltet werden und ermöglichen eine individuelle Nutzung nach den Anforderungen moderner Arbeitswelten. Großzügige Fensterachsen sowie ein klares Gebäuderaster sichern eine funktionale Raumaufteilung und flexible Grundrissgestaltung.

Für die technische Ausstattung stehen Energieeffizienz und Nutzerkomfort im Vordergrund. Neben einer mechanischen Klimaanlage mit individuell regulierbarer Spitzenlastkühlung tragen ein effizienter Sonnenschutz an den Fenstern sowie ein LED-Beleuchtungskonzept zu einem nachhaltigen Gebäudebetrieb bei. Ergänzt wird die Ausstattung durch Doppel- und Hohlraumböden, Teeküchen, barrierefreie Zugänge und moderne Aufzugsanlagen.

Zusätzliche Mehrwerte schaffen ein neu gestaltetes Foyer, ein Pocket Garden sowie ein Rooftop-Sonnendeck, die dem Objekt ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen. Damit erfüllt die Immobilie sowohl die Anforderungen an hochwertige Büroflächen als auch an langfristige Werthaltigkeit.

ARGOS Projektmanagement GmbH erbrachte im Rahmen des Projekts BEONE Frankfurt eine umfassende Ersteinschätzung zur Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Dazu gehörten die energetische Bewertung des Gebäudes, die Prüfung der ESG- und EU-Taxonomie-Konformität sowie die Durchführung von CRREM-Analysen zur Abbildung langfristiger Dekarbonisierungspfade. Ergänzend wurden die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und mögliche Fördermöglichkeiten untersucht.