Die Immobilie an der Edmund-Rumpler-Straße 13 liegt im Stadtteil Schwabing-Freimann, einem nördlichen Teilmarkt Münchens mit guter Anbindung an die A9 sowie an das städtische Verkehrsnetz. Das Umfeld ist durch Wissenschafts- und Dienstleistungscluster geprägt, wodurch der Standort für institutionelle Nutzer besonders attraktiv ist.

Das Gebäude wird von gewerblichen und institutionellen Mietern genutzt. Dazu zählen Einrichtungen der Ludwig-Maximilians-Universität München (LMU) wie die Begabungspsychologische Beratungsstelle und der Lehrstuhl für Geistige Entwicklung. Ergänzt wird die Nutzerstruktur durch die Münchner Arbeit gGmbH, die Programme zur beruflichen Qualifizierung und Integration betreibt. Damit verfügt die Liegenschaft über eine stabile Mieterbasis aus öffentlichen und gemeinnützigen Einrichtungen.

Rechtlicher Eigentümer ist die Objektgesellschaft Edmund-Rumpler-Straße-13 mbH, gegründet 2015 mit dem Zweck Erwerb, Entwicklung, Verwaltung und Vermietung der Immobilie einschließlich Erbbaurechten. Das Objekt wurde später in das Portfolio der Praeclarus Gruppe integriert, die für das Asset- und Property-Management verantwortlich ist.

Die Verbindung aus solider Lage, langfristig orientierter Mieterstruktur und professioneller Verwaltung macht die Liegenschaft zu einem Standort mit verlässlicher Nutzungskonstanz und Potenzial für nachhaltige Wertentwicklung.