Das Büro- und Geschäftshaus THEO 10 wurde 2011 im Zentrum von Stuttgart errichtet. Es liegt in einem etablierten Büro- und Geschäftsviertel der Stadt. Das sechsgeschossige Gebäude umfasst rund 2.700 Quadratmeter Mietfläche, die auf mehrere Einheiten verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich Flächen, die flexibel für unterschiedliche Büro- oder Geschäftsnutzungen verwendet werden können. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen ist vorhanden und ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten. Die Architektur des Gebäudes ist funktional gestaltet, mit klaren Linien und einer strukturierten Gliederung der Geschosse. Das Gebäude wurde nach modernen bautechnischen Standards errichtet. Dazu zählen unter anderem energieeffiziente Systeme, moderne Heiz- und Lüftungstechnik sowie eine Gebäudetechnik, die auf nachhaltigen Betrieb ausgelegt ist. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Mietflächen, die sowohl für Einzelmieter als auch für mehrere Nutzer angepasst werden kann.

Die Lage des Gebäudes in Stuttgart bietet eine etablierte städtische Infrastruktur sowie Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Objekt ist in das bestehende Stadtbild integriert. Mit seiner Geschossstruktur, den flexiblen Mietflächen und der modernen technischen Ausstattung erfüllt THEO 10 die Anforderungen an ein Büro- und Geschäftshaus mittlerer Größe in zentraler Innenstadtlage.