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AGO-SENIORENZENTRUM DRESDEN

Technische Due Diligence

Objektbeschreibung

In den Senioreneinrichtungen der AGO Gesellschaft werden die Wohn-, Pflege- und Betreuungsangebote gezielt auf einen „sicheren Rahmen für ein zufriedenes Leben im Alter“ ausgerichtet, welche die Veränderungen für ältere Menschen, die ein Wechsel aus der gewohnten Umgebung in ein neues, betreutes Wohnumfeld darstellt berücksichtigen. Unabhängig davon, ob es sich um einen befristeten Zeitraum in der Kurzzeitpflege oder um einen langfristigen Aufenthalt handelt. Im täglichen Leben stehen daher Kommunikation und gemeinschaftliches Erleben für die individuelle Lebensführung bei gleichzeitiger Vollbetreuung im Vordergrund.

Das Gebäude des Seniorenzentrums AGO befindet sich in zentraler Lage der Landeshauptstadt Dresden, westlich der Altstadt, im Stadtteil Löbtau. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße umgeben von denkmalgeschützten Altbauten gegenüber der Friedenskirche. Die in unmittelbarer Nähe gelegene und fußläufig erreichbare Kesselsdorferstraße bietet vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs, Cafés und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 

Bei dem Objekt, derzeitiger Pächter ist die AGO Betriebsgesellschaft für Sozialeinrichtungen mbH, handelt es sich um ein ansprechend gestaltetes, 5-geschossiges Langgebäude, das im September 2010 fertiggestellt wurde. Das Gebäude ist ein massiver Ziegelbau mit 6 Vollgeschossen und bis auf den 1 geschossigen Anbau auf der Gebäuderückseite vollunterkellert. Das leicht zurückversetzte Dachgeschoss ist voll ausgebaut und schließt mit einem Flachdach ab. Die Betreuung und Pflege der insgesamt 116 Plätze erfolgt in 96 Einzel- und 10 Doppelzimmern, verteilt auf fünf Wohnbereichen auf fünf Etagen, zwei von ihnen sind als Demenzbereiche konzipiert. Alle Bereiche verfügen jeweils über eigene Gemeinschaftsräume mit einer eigenen Küchenzeile. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich die Räumlichkeiten für die Verwaltung und ein, auch für die Öffentlichkeit zugängliches, Bistro von welchem aus ein direkter Zugang zum hauseigenen Dementgarten besteht. Eine Vollküche für ca. 120 Essen sowie die Versorgungs-, Lager- und Technikräume befinden sich im Untergeschoss. Zusammen bilden sie ein attraktives Gesamtensemble in einem angenehmen Ambiente. 

AUFTRAGGEBER:
Aedifica S.A.
NUTZER:
AGO Betriebsgesellschaft für Sozialeinrichtungen mbH
ART DER LIEGENSCHAFT:
Seniorenwohn- und Pflegeheim
UNSERE LEISTUNGEN:
Technische Due Diligence
Kennzahlen:
Grundstücksfläche:
2.350 qm
Grundfläche:
1.132 qm
Bruttogeschossfläche:
5.825 qm
Nutzfläche:
3.693 qm
Zimmer:
106 (96 EZ / 10 DZ)
Investitionsvolumen:
vertraulich
Termine:
Technische Due Diligence
04 / 2013
Termine:
Nutzer:

Seniorenwohnheim für

116 Pflegeplätze (Pflegestufe 1-3)

2 Demenzbereiche

Therapie- und Gemeinschaftsräume

öffentliche Gastronomie