Das Fachmarktzentrum liegt am Ortsrand von Tangstedt, einer Gemeinde am nördlichen Stadtrand von Hamburg unweit der Stadt Norderstedt.
Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude wird als Nahversorgungszentrum betrieben und bietet Platz für einen Discounter und verschiedene Einzelhandelsnutzungen. Auf einer Verkaufsfläche von ca. 2.000 m² sind zwei Lebensmittelmärkte mit integriertem Backwarenbereich, ein Friseur und ein Schreibwarengeschäft untergebracht. Im Bereich der Stellplätze stehen an verschiedenen Wochentagen zusätzlich Wochenmarktstände, wie z. B. ein Fisch-, Salat- und Imbissstand. Das gepflegte und ca. 9.600 m² große Grundstück bietet neben dem Gebäude Platz für 155 gewerbliche Stellplätze.
Der funktional durchdachte Fachmarkt ist mit einer großzügigen Anlieferzone ausgestattet, die für eine Versorgung mit dem gesamten Warensortiment und insbesondere für Palletten mit Getränkekisten sehr gut geeignet ist. Bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.500 m² stehen ca. 500 m² für Büro-, Lager- und Technikflächen zur Verfügung.
Die Konstruktion des Fachmarktzentrums ist einfach und zweckmäßig gehalten. Das als Stahlbetonskelettbau errichtete Gebäude ist mit Mauerwerk ausgefacht und teils mit Klinker-Verblendmauerwerk, teils mit hellgrauer Iso-Paneele verkleidet. Die Dachtragkonstruktion ist aus Leimholzbindern gefertigt und mit einer Dachhaut aus Trapezblechen überzogen. Die Ausstattung und die technische Gebäudeausrüstung setzen den mittleren bis guten Standard fort.
Bei der Technischen Due Diligence wurde zusätzlich zur Prüfung der (versorgungs-) technischen Risiken besonderes Augenmerk auf alle genehmigungsrechtlichen und sicherheitstechnischen Aspekte gelegt. Die Vorkehrungen für den Brandschutz (freie Rettungswege, Flucht- und Rettungswegbeschilderung) und auch die einwandfreie und risikolose Funktion der technischen Anlagen spielten damit eine zentrale Rolle.